21 dec 2021
|
Economie
Journalist: Marjon Kruize
De markt voor zakelijk vastgoed is altijd in beweging. Welke ontwikkelingen vinden er plaats? En hoe kunnen we vraag en aanbod beter samenbrengen?
Hoe staat de vraag naar zakelijk vastgoed er nu voor?
“Je kunt die markt opdelen in drie verschillende soorten vastgoed: kantoren, winkels en bedrijfshallen. Met de winkels gaat het momenteel door de coronacrisis nog niet zo goed, behalve in de dorpen, want men gaat de boodschappen dichter bij huis doen. Voor de kantoren is het nog spannend. Blijven we thuiswerken of niet? Bedrijfshallen zijn echter enorm in trek. Vooral de kleinere hallen voor het mkb zijn niet aan te slepen. De afgelopen jaren zijn er veel bedrijventerreinen gesloopt voor de woningbouw en daarnaast ziet de gemeente liever één grote bedrijfshal dan tien kleintjes. Zonde, want die tien kleine bedrijfshallen kunnen veel meer werkgelegenheid bieden dan één grote hal.”
En hoe staat het met het aanbod?
“Het aanbod is groot en om online de juiste keuze te maken moet je dan ook goed de tijd nemen om te bezichtigen en verschillende opties te vergelijken. Daarnaast is het ook belangrijk dat we niet te veel kantoren gaan ombouwen naar woningen de komende jaren, anders hou je geen kantoren over. Zonder aanbod geen beweging op de markt en dat is simpelweg niet mogelijk. Men moet kunnen verschuiven bij groei of krimp.”
Hoe kunnen we vraag en aanbod beter samenbrengen?
“Digitale middelen kunnen daar een hele belangrijke rol bij spelen, en ik hoop dan ook dat we in de vastgoedwereld een digitale slag gaan slaan. Je ziet nu heel veel panden die met één of twee foto’s online staan, maar er is online nog veel meer mogelijk. Met behulp van social media, adwords, SEA en SEO kan je een veel grotere groep mensen bereiken. Daarmee stimuleren we meer beweging op de markt en wordt de markt laagdrempeliger en transparanter. En dat is wat mij betreft enorm belangrijk.”