24 mei 2024
|
Gesponsord
Dubai biedt investeringskansen in vastgoed die Nederland niet heeft
De Nederlandse vastgoedmarkt zit op slot. De nieuwbouw stokt en nieuwe regelgeving maakt het investeren in vastgoed als beleggingsobject steeds moeilijker. De Wet betaalbare middenhuur is daar een voorbeeld van. In Dubai echter schijnt letterlijk de zon elke dag voor de vastgoedbelegger.
De voordelen van investering in Dubai vergeleken met Nederland zijn legio. Het huurrendement is één van de hoogste in de wereld, en de stad zelf is superveilig met een enorm hoge levensstandaard. De economie groeit door en dus blijft ook de vraag naar vastgoed toenemen. De onroerend goed belasting bestaat er eenvoudigweg niet, een betaalplan is soepeler dan in Nederland en de huuropbrengsten worden niet of nauwelijks belast.
De waardestijging van de huizen is vaak direct al zichtbaar, nog vóór de oplevering in het geval van nieuwbouw, zegt Joy van den Hurk, die werkzaam is voor Funda Real Estate, een Nederlands bedrijf dat opereert in de vastgoedmarkt van Dubai. ”Daarnaast is de snelheid van handelen ook een groot voordeel, met een aanbod dat groot is, voor zowel huur als koop.” Een paspoort, bankrekening, telefoon en e-mail, en dan kan een verkoop in principe binnen 48 uur plaatsvinden, voegt Bjorn Hartendorp toe. Hartendorp, sinds 2014 actief in Dubai, richtte het bedrijf een aantal jaren geleden op. Funda.ae richt zich met name op Nederlanders en Britten.
Joy en Bjorn raden investeerders Dubai aan in plaats van Nederland, dat gebukt gaat onder strengere regelgeving en dus lagere opbrengsten. Veel vastgoedbeleggers die panden in Nederland in bezit hebben, verkopen deze en zoeken elders hun heil. Bijkomend voordeel is dat er bij de aankoop van vastgoed in Dubai van €190,000 of meer, direct een 2-jarig visum aan vastzit. ”Dit helpt Dubai om te groeien, en het is ook een groot voordeel bij een dergelijke investering dat er een idee achter zit. De overheid van Dubai wil de stad laten groeien. In de regio is Dubai dé stabiele factor, terwijl tweederde van de wereldbevolking zich binnen 8 uur vliegen bevindt.” zegt Hartendorp.
Zijn cliënten begeven zich over het algemeen in het luxueuze segment van de markt. ”Betrouwbaarheid is waar wij als firma voor staan. Dat is van ontzettend groot belang in de markt en het segment waarin wij opereren.” besluit Joy.
Gesponsord
Gesponsord
© Copyright 2024 - Contentway. All rights reserved.
Built by The Frontend and 2b digitalwerk