Een klant van Paul Oligschläger, manager Real Estate Advisory bij KPMG, vroeg hem een aantal jaar geleden naar innovaties in de vastgoedmarkt. “Ik begon daarop heel simpel met een online zoekopdracht. We dachten dat die informatie voor veel klanten interessant zou zijn en hebben dat toen uitgebreid.”

 
Die uitbreiding werd de Real Estate Innovations Overview, een overzicht van meer dan 500 innovaties voor vastgoed. “Vanuit KPMG probeer ik daarmee zo de markt te inspireren. Innovatie is een lastig begrip, zeker in de vastgoedwereld. Door voorbeelden op een rij te zetten, maken we het concreet voor onze klanten.”

 
Dit is waar het werk van Oligschläger om draait. “Ik adviseer niet als makelaar over bepaalde transacties, maar help bedrijven zodat zij hun primaire activiteiten beter kunnen doen. Er komt veel op de vastgoedsector af. Het woningtekort is gigantisch, in 2050 moet alles CO₂-neutraal zijn, er komt voortdurend nieuwe wet- en regelgeving aan. En zo kan ik nog tien onderwerpen opnoemen.”

 
Zijn interesse in innovatieve oplossingen is terug te zien in zijn visie op de hybride werkplek van de toekomst. Daarin kan een medewerker vanachter zijn computer door een digitale kopie van zijn kantoor wandelen en spreken met collega’s. Het kantoor zelf wordt een plek waar medewerkers willen zijn; omdat de koffie er beter is, de sportschool zich in de kelder bevindt én je er ongestoord kunt werken of samenwerken.

 
De uitwerking van dit idee leverde hem de titel Vastgoedtalent van het Jaar 2021 op. “In mijn concept heb ik op een creatieve manier een oplossing gevonden voor uitdagingen in het hybride werken waar bedrijven nu tegenaan lopen. Ik was verrast dat ik gewonnen had, al maakte ik met vijf genomineerden natuurlijk een goede kans. Vanuit de hele KPMG-organisatie en zelfs buiten het vastgoeddomein is er vol enthousiasme op gereageerd.”

 
Het is misschien ook wat vreemd dat iemand die vooral gespecialiseerd is in het woningsegment een titel wint met de uitwerking van de werkplek van de toekomst. “Ik heb in ieder geval geen last van traditioneel denken”, zegt hij. “Waarmee ik mij onderscheid, is dat ik als consultant van nature een breed perspectief heb en gericht ben op innovatie.”

 
“Ik ben nu met collega’s bezig met het verder uitwerken van dit plan, omdat ik denk dat er toekomst in zit. De toekomst van werk is een strategisch vraagstuk waar veel bedrijven mee worstelen en vastgoed is daar een belangrijk onderdeel van. Het is een beetje toekomstmuziek, maar dat is juist nodig om onze klanten uit te dagen en te inspireren.”

Hij besluit: “Daarnaast ga ik me in de toekomst meer op duurzaamheid in het vastgoed richten. Ik heb mijn MRE-thesis geschreven over CO₂-neutrale vastgoedportefeuilles. De vastgoedsector moet verduurzamen en daar draag ik graag een steentje aan bij.”

Paul Oligschläger, manager Real Estate Advisory bij KPMG