Deel dit artikel:

31. mei 2022

|

Economie

Hoge inflatie biedt ook voordelen

De berichten over de hoge inflatie-cijfers vliegen je om de oren. Vorige maand steeg deze zelfs naar 9,7 pro-cent en de kans is dan ook groot dat de inflatie over het gehele jaar 2022 aan de hoge kant zal zijn. En dat is goed nieuws voor investeerders in com-mercieel vastgoed.

Voor commercieel vastgoed gelden namelijk standaardcontracten waarin is opgenomen dat de huren jaarlijks met het inflatiecijfer meestijgen. “Dat betekent dat bij een inflatie van zeven procent, de huurinkomsten over dat jaar ook met zeven procent toenemen”, vertelt Martin van Gooswilligen algemeen direc-teur bij SynVest. “Tegelijkertijd wordt de lening op je commercieel vastgoed relatief gezien lager, omdat inflatie leidt tot geld-ontwaarding.” Vooral bestaand vastgoed is momenteel een gunstige investering, stelt Van Gooswilligen. “Bij nieuwbouw heb je juist te maken met stijgende bouw-kosten vanwege de inflatie. Terwijl een bestaand pand dus relatief meer waard wordt. Vastgoed wordt dan ook gezien als een inflatiebestendige belegging.”

De prijzen van vastgoed zijn momen-teel wel hoog, maar in veel prijzen zit de huidige inflatie nog niet verwerkt. Dat duurt altijd even. “Daarom is het ook een goed idee om nu in te stappen”, aldus Van Gooswilligen. “Door inflatie zullen de prijzen op termijn namelijk stijgen, waardoor je vastgoed ook weer meer waard wordt. Een hogere rente dempt dit, maar valt in principe weg tegen de hogere huurinkomsten. Daarnaast zet je die rente vaak voor meerdere jaren vast, waardoor je er ook de komende jaren nog voordeel hebt van lagere rentes.”

Het directe rendement uit de goede ver-houding tussen de huuropbrengsten en de kosten maken van commercieel vastgoed dus een gunstige investering. En beleggen via een vastgoedfonds heeft veel voor-delen. “Bij ons krijg je ook nog eens een hoog voorschotdividend van zes procent op jaarbasis”, vertelt Van Gooswilligen. “Daarnaast beleg je via ons fonds in een grote, gespreide portefeuille, waardoor je risico’s gedempt worden. Je belegt name-lijk in een mix aan vastgoed, huurders en huurlooptijden door heel Nederland.”

Ook kan je bij SynVest al vanaf een laag bedrag instappen. “Niet iedereen heeft de mogelijkheid om zelf vastgoed aan te kopen, laat staan om meerdere panden te kopen om een goede spreiding te realise-ren. Via SynVest kan dat wel. Daarnaast zijn we ook een van de weinige aanbieders van open-end fondsen. Bij ons kan je in principe ook op ieder moment weer deels of geheel uitstappen. Zo kan je profiteren van een inflatiebestendige investering in commercieel vastgoed, zonder dat je er zelf werk van hebt, tegen een hoog rende-ment dat maandelijks wordt uitgekeerd.”

schermafbeelding-2022-05-27-om-10-46-27.png

Gesponsord