De Meeuw in Oirschot, leverancier van flexibele huisvesting, kent in tegenstelling tot de traditionele bouwsector juist wel een oriëntatie op actuele bouwontwikkelingen. “We kennen inmiddels een geschiedenis van 92 jaar in modulair en circulair bouwen. Ook de bouwsector in een land als Japan heeft daar inmiddels vele jaren ervaring mee. Het is dus niet nieuw, maar over de hele linie valt hoe dan ook een sterk stijgende belangstelling te zien voor deze bouwme-thode”, vertelt commercieel directeur Joziene van de Linde van modulair bouwer De Meeuw. “Het is opmerkelijk”, voegt ze daar nog aan toe, “dat de term prefab bouwen voor de eerste keer in de geschiedenis is opgenomen in het rege-erakkoord. Dus dat geeft haarfijn aan hoe urgent dit bouwthema aan het worden is.” Vergelijk Dat voordelen van modulair en circulair bouwen nu versneld aandacht krijgen, heeft van doen met uiteenlopende facto-ren. Waar het in de kern op neerkomt, is dat een modulair bouwproces zich niet op de bouwlocatie zelf voltrekt, maar in een gecentraliseerde plek in een fabrieksomgeving. Een dergelijk ge-standaardiseerd proces leidt aantoonbaar tot minder faalkosten, een lagere CO₂-uitstoot en beduidend minder overlast voor de omgeving. Een bouwlocatie in de openbare ruimte genereert immers altijd een vorm van geluid- en stofhinder. Bovendien wordt met modulair bouwen nog een aanvullende belangrijke factor ondervangen. En dat is het gebrek aan technisch geschoold bouwpersoneel. Van de Linde: “Het bouwproces is bij ons deel geautomatiseerd, hetgeen betekent dat er minder bouwkundig geschoolde medewerkers nodig zijn.”

De voordelen die Van de Linde opsomt, kunnen ook in concrete cijfers worden uitgedrukt. In vergelijking met het traditionele bouwproces neemt deze procedure dertig procent minder tijd in beslag en wordt de C0₂-uitstoot met maar liefst zestig procent teruggedrongen.

Gesloten proces

De voordelen die hierbij worden aangestipt, hebben vooral te maken met het modulaire bouwkarakter. En er bestaat nog een belangrijk pluspunt, dat vooral aanhaakt bij de circulaire trends van nu. Het bouwproces bij De Meeuw is volledig gesloten. Dus honderd procent. Daar waar bij een traditionele bouwlocatie veel rommel achterblijft, is de materiaalcirkel bij dit bouwproces volledig rond. “Onze toeleveranciers leveren aan volgens exacte maten, hetgeen betekent dat we al het ma-teriaal gebruiken dat wordt aangeleverd. En als er al iets overblijft van het aange-leverde materiaal, zoals delen isolatiema-teriaal, dan gaat dat weer terug naar de leverancier om te worden hergebruikt.” Bovendien kent De Meeuw de unieke constructie van een statiegeldregeling voor de gerealiseerde huisvesting. Na gebruik wordt het onderkomen weer teruggenomen. Eventueel versleten on-derdelen worden dan vervangen, waarna de huisvesting elders weer kan worden heringezet.

Spoedzoekers

De generieke deler van de klantenkring bestaat uit zogenaamde spoedzoekers. Niet alleen uit particuliere kringen, maar ook vanuit het bedrijfsleven of overige sectoren. Daarbij valt te denken aan kan-toren die door een grote opdracht tijdelijk extra ruimte nodig hebben, het onderwijs met extra behoefte aan klaslokalen of aan de zorg die extra bedden wil plaatsen. “Tot 2040 zijn er 40.000 extra verpleegbedden nodig. Modulair en circulair bouwen biedt een oplossing om snel aan die behoefte te kunnen voldoen.”
Wat samen met de opkomende belang-stelling voor deze bouwmethode in ontwikkeling kwam, is de beleving van de huisvesting. De flexibele en tijdelijke onderkomens die De Meeuw produceert, kunnen zich zonder problemen meten met de kwaliteit van traditioneel gemaakte huisvesting. In het lijstje van projecten staan een naam als de Amsterdam International Community School, een expatschool in Amsterdam, terwijl er ook grootschalige bouwprojecten zijn gerea-liseerd in Purmerend, Den Bosch en Nij-megen. Van de Linde tot slot: “Er bestaat een enorme druk op de woningmarkt. Meer inzet van modulair en circulair bouwen kan de druk op deze markt verder verlichten. Ook daarin zit een verklaring voor de oplopende belangstelling voor dit bouwproces.”