Deel dit artikel:

25 mrt 2022

|

Economie

Samenwerking tussen partijen in gebiedsontwikkeling is essentieel

Akro consult is een procesmanagement- en kennisbureau op het gebied van vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Al meer dan vijf endertig jaar werken zij aan een duurzame en hoogwaardige inrichting van Nederland in het ruimtelijke domein. Gecompliceerde projecten op gang brengen, haalbaar maken en waar nodig weer losstrekken behoort tot de specialiteiten van Akro consult.

Niche

“Wanneer een project of contract ingewikkeld wordt of beoordeeld moet worden dan komen wij om de hoek kijken”, vertelt Patrick Esveld, partner bij Akro consult. “Is het niet duidelijk waarom een project vastloopt, of loop je tegen de complexiteit van de wereld van vastgoed- en gebiedsontwikkeling aan, dan brengen wij met onze kennis en kunde toegevoegde waarde. Ook in het geval van een project dat nog helemaal niet is gestart worden wij ingeschakeld om te kijken wat strategisch mogelijk en haalbaar is.”

 

Woningbouw

Op dit moment is er te veel vraag en te weinig aanbod van woningen op de woningmarkt, gaat Esveld verder. “Maar de problemen op de woningmarkt reiken nog veel verder. Want hoe zorgen we ervoor dat de woningen betaalbaar blijven? Is er ruimte voor de honderd duizend woningen die er jaarlijks eigenlijk bij zouden moeten komen? We zien momenteel dat er aan veel te weinig projecten wordt gewerkt. Op deze manier is een miljoen woningen realiseren in 10 jaar tijd niet haalbaar. Dit omdat er in de praktijk 101 redenen te verzinnen zijn waarom een project niet door kan gaan of stil komt te liggen. Elk project is weer maatwerk en steeds vaker een compleze opgave, denk bijvoorbeeld aan de enorme hoeveelheid partijen die bij een woningproject betrokken zijn.”

 

Samenwerking

Bovendien worden er geen grote locaties meer aangewezen, zoals in de jaren negentig met de Vinex-wijken het geval was, en worden de locaties die worden aangewezen voor projecten steeds ingewikkelder. “Er moeten veel woningen komen, waar niet veel vrije ruimte voor is en per definitie is het een ingewikkeld proces om bouwambities tot uitvoering   te krijgen. Wij brengen partijen bij elkaar en zorgen ervoor dat belemmeringen worden weggenomen. Gemeenten en marktpartijen die samen een project realiseren spreken elkaars taal vaak niet en wij fungeren hier als verbindende schakel en zorgen ervoor dat partijen effectiever samenwerken.”

 

Partnerselectie

Om vroeger in het proces met de juiste partij aan tafel te komen is in de laatste Reiswijzer Gebiedsontwikkeling de Partnerselectie geïntroduceerd. In plaats van een plan uitvragen, wordt een samenwerking uitgevraagd met een (gebieds)ontwikkelaar. Een middel wat zorgt voor een effectieve samenwerking en daarmee bijdraagt aan de woningbouwversnelling.

 

Wil jij er daadwerkelijk voor zorgen dat woningen gebouwd gaan worden? Zorg er dan voor dat eisen, belemmeringen en onderhandelingen gestroomlijnd en overwonnen kunnen worden met behulp van een onafhankelijke professionele partij met kennis en kunde van zowel de marktpartijen als de gemeenten. Zo brengen we snelheid in de realisatie van woningprojecten en dragen we bij aan de gebiedsontwikkeling van de toekomst.

20201013-dsc1747-2.jpg

Patrick Esveld, partner bij Akro consult.

Gesponsord