Deel dit artikel:

29 sep 2022

|

Economie

“Vastgoed is de perfecte inflatiehedge”

schermafbeelding-2022-09-29-om-15-23-18.png

Jaap Huurnink,

Mede-partner en trainer FOI-vastgoedopleidingen

 

Wat is een goed moment om te investeren in vastgoed?

“Ieder moment kan goed zijn, maar het is wel zo dat verschillende actuele factoren een rol spelen. Zoals de rentestand, het feit dat het moeilijker én duurder is geworden om te financieren en dat verduurzaming een must is geworden vanwege de gestegen energieprijzen. Ook is het juiste moment persoonlijk. De afgelopen jaren waren de directe rendementen in residentieel vastgoed lager, maar wel stabiel. Het is dus maar net waar je voor kiest. Vastgoed is in elk geval de perfecte inflatiehedge omdat het de waardedaling van geld tegen kan gaan. Mijn advies voor nu is om te variëren in soorten vastgoed en transformatie toe te passen om betere rendementen halen.”

 


Is investeren in vastgoed altijd een goede vorm van belegging? 

“Bij elke vorm van beleggen moet je altijd de alternatieven afwegen. Als je onvoldoende doordachte keuzes maakt in het vastgoed kun je ook flink verliezen. Vooraf de juiste kennis bezitten van de aspecten die bij vastgoedbeleggen komen kijken is een must. Vastgoed met slechte energieprestaties en een all-in huurcontract is op dit moment geen goede keuze.”

 


Hoe kan je het beste omgaan met schommelingen in de markt?

“Als je geschoren wordt, moet je stilzitten. Het beste is instappen in een lage markt en dan vlak voor de top uitstappen. Momenteel zitten we net over de top, en is een dalende trend ingezet. Hierdoor kan het raadzaam zijn om tijdelijk voor een andere beleggingsvorm te kiezen. Tenzij je bereid bent om een groter risico te lopen. Er zijn zeker mogelijkheden in de vastgoedmarkt die een goed rendement bieden, dan loop je dus wel meer risico. Ik zeg wel eens het gras bij de buurman is altijd groener, dat komt wel omdat het daar meer regent.” 

Gesponsord