“Het inkomen van een 65 plusser is vaak niet toereikend voor een fijne oude dag”, vertelt Bastiaan Last, initiator van SocioHypotheek. “Om die reden zijn wij gaan kijken naar de overwaarde van de woning. Door een deel van de overwaarde op te nemen, zonder het huis te verkopen kan het huis bijvoorbeeld worden verbouwd, kunnen (klein)kinderen financieel worden ondersteund of kan de 65-plusser eens een mooie reis van maken.”

SocioHypotheek

“Met SocioHypotheek maken wij geld vrij zonder dat de woning verkocht hoeft te worden”, gaat Robbert Mulder, Business Development Manager bij SocioHypotheek verder. “De pensioenen vallen voor veel ouderen tegen, maar tegelijkertijd zorgen de meeste mensen jarenlang goed voor hun eigen huis en zijn zij daar zeer trots op. Toch zijn steeds meer ouderen die zich gedwongen voelen om kleiner te gaan wonen om geld vrij te kunnen maken, terwijl zij eigenlijk nog heel graag in het oude huis hadden willen blijven. Dit alles zorgt ervoor dat veel oudere mensen met zorgen en onzekerheid rondlopen. Kunnen zij nog wel rondkomen en kunnen ze nog wel in hun huis blijven wonen? Met de SocioHypotheek bieden we een mooie oplossing, waarbij ouderen op een eerlijke en transparante manier door ons worden geholpen.”

Dienstverlening

Last: “In Engeland is het voor de 65-plusser de normaalste zaak van de wereld om de overwaarde van de woning te gebruiken voor zaken die het leven leuker maken. In Nederland bestaan er wel banken die zogeheten opeet-hypotheken aanbieden, maar dit is maar een zeer kleine markt. Daarom hebben we SocioHypotheek in het leven geroepen, een nieuwe gespecialiseerde geldverstrekker onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Met SocioHpotheek wordt de overwaarde van de woning omgezet in een hypotheek die jaarlijks een bedrag uitkeert. Er wordt hierbij rente geheven, maar er is geen periodieke betalingsverplichting.” “Wanneer iemand belt voor informatie dan krijgt diegene gelijk een medewerker van ons aan de lijn”, gaat Mulder verder. “Niks geen keuzemenu’s, maar iemand gelijk te woord staan is voor ons en onze doelgroep heel belangrijk. Daarnaast is onze dienstverlening helemaal ingericht op de ouderen. Onze contracten zijn bijvoorbeeld in een groter lettertype beschikbaar en zo beter te lezen.”

Voorwaarden

Voordat iemand een SocioHypotheek bij ons afsluit zijn er een aantal zaken waar een 65-plusser rekening mee moet houden. Mulder: “Allereerst moet iemand 65 jaar of ouder zijn en mag er tot maximaal 60 procent van de marktwaarde van de woning geleend worden. Deze 60 procent mag niet eerder bereikt worden dan het tachtigste levensjaar. En mocht de schuld na verkoop van de woning hoger zijn dan de marktwaarde dan ligt het risico bij ons.” Het afsluiten van de hypotheek doen wij niet zelf bij SocioHypotheek, gaat Last verder. “Wij werken met een aantal hypotheekadviseurs samen die de hypotheek daadwerkelijk afsluiten. De uitbetalingsschema’s verschillen van 5, 10 of 15 jaar en elk jaar wordt er een vooraf afgesproken deel van het totaal geleende bedrag uitgekeerd. Na deze periode wordt de SocioHypotheek altijd verlengd totdat de klant er zelf voor kiest om de woning te verlaten. Met de hypotheekadviseur ben je dus in staat om samen een plan op te stellen zodat je elk jaar weet waar je precies aan toe bent.”

Geluk

Wil je bijvoorbeeld het ene jaar een wereldreis maken en het volgende jaar 10.000 euro vrijmaken omdat je kinderen studeren, dan kan dat, aldus Last. “Ons doel is om mensen blij te maken. En om dit te kunnen doen hebben wij een goed businessmodel bedacht. Als enige hypotheekverstrekker in Nederland geven wij een tweede hypotheek, waarbij zolang mogelijk in de woning kan worden blijven gewoond en na de eindperiode van de hypotheek krijg je altijd een verlengvoorstel van ons die pas betaalt wordt bij verkoop van de woning. De maandelijkse lasten worden door de SocioHypotheek dus niet verhoogd. In Nederland kunnen mensen steenrijk zijn, maar toch bijvoorbeeld energiearm zijn. En het is bijna schrijnend om te zien dat er mensen met een paar ton overwaarde zitten van hun huis, wat ze niet liquide kunnen maken. Door deze overwaarde jaarlijks uit te betalen middels SocioHypotheek kunnen ouderen zelf weer bepalen wat zij met hun geld doen en hebben hiermee ook de regie weer over hun leven. Zo kunnen ouderen écht genieten van hun oude dag.”