Bij commercieel vastgoed ligt de focus momenteel vooral op het verduurzamen van bedrijventerreinen. Thomas Dekker, voorzitter van Stichting Platform Duurzame Huisvesting, vertelt hier het volgende over. “Ieder bedrijf kan op zichzelf uiteraard individuele maatregelen nemen zoals isolatie en zonnepanelen, maar er zijn tal van voordelen als je het gezamenlijk aanpakt en de stroomvoorziening ook samen aanvraagt. We zien namelijk steeds vaker dat netcongestie een groot probleem vormt. Als we los van elkaar gaan elektrificeren, kan het elektriciteitsnet dit vaak niet aan. Wanneer je dit op een bedrijventerrein gezamenlijk opzet, als een energiehub, kun je gebruik maken van een gezamenlijke aansluiting, netcapaciteit en energie onderling uitwisselen en energie collectief opwekken en opslaan. De bedrijventerreinen fungeren dus als speerpunten voor hoe al het commercieel vastgoed in de toekomst verduurzaamd kan worden.”

Ik hoop dat de regering snel de regie op zich gaat nemen

Toekomstgericht Duurzaam maken moet toekomstgericht gebeuren. Dat gaat verder dan alleen isoleren, zonnepanelen neerleggen of een groen dak plaatsen. Dekker: “Bedrijven kijken echt naar manieren om toekomstbestendig te worden. Bijvoorbeeld door datagedreven te verduurzamen, dus door op basis van bedrijfsgegevens specifieke maatregelen te nemen. Dit kan zowel voor het eigen pand als voor het gezamenlijke energieprofiel van meerdere samenwerkende bedrijven. Ook wat betreft klimaatadaptatie kijken we naar de toekomst. Ongeacht de oorzaken, merken we dat het klimaat verandert. De twee belangrijkste thema’s zijn daarin hittestress en wateroverlast. Iets dat je op bedrijventerreinen in een groep kunt oplossen. Bijvoorbeeld door meer groen te plaatsen of een gezamenlijke waterbuffer te installeren. Dit maakt bedrijventerreinen aantrekkelijker, stimuleert biodiversiteit en vermindert schades.”

Regie nemen Zo’n veertig of vijftig jaar terug werd er nauwelijks stilgestaan bij de toekomst, stelt Dekker. “De overheid zorgt inmiddels voor steeds betere regelgeving richting 2030, maar het wordt wel tijd dat iemand de regie gaat pakken. De overheid heeft met regelgeving een goede ondergrens aangegeven waar bedrijven aan moeten voldoen, maar de grote massa – en zeker de koplopers op het gebied vervuiling – moeten beter gefaciliteerd worden. Dat gebeurt mijns inziens nog te weinig. De oplossingsrichtingen zijn er, het is nu echt een regievraagstuk. Wie zorgt dat zaken in beweging komen op bedrijventerreinen? Zodat iedereen zich kan voorbereiden om energieneutraal en klimaatadaptief te zijn.”

Bedrijven kijken echt naar manieren om toekomstbestendig te worden

“Om dit alles voor elkaar te krijgen, is financiering een belangrijk speerpunt. Wanneer we kijken naar individuele bedrijven is dit vaak geen probleem. Banken regelen dit over het algemeen prima. Met gezamenlijke initiatieven loopt men echter tegen problemen aan. De overheid zal hier echt meer focus op moeten leggen. Als de utiliteitsbouw namelijk echt stappen wil maken en wil innoveren, moet er geen bottleneck zitten in de financiering van collectieve maatregelen als infrastructuur, opwek of batterijen. Dus ik hoop dat de regering hierin snel de regie op zich gaat nemen.”