Deel dit artikel:

31. mei 2022

|

Economie

Je hypotheek helpt je verduurzamen

Binnen de financiële dienstverlening is verduurzaming al een aantal jaar een hot topic. Met het stijgen van de energieprijzen heeft dit nog een extra impuls gekregen en dus wordt het steeds populairder om verduurzamingsmaat-regelen mee te nemen in de hypotheek. 


Het afgelopen jaar is het aantal mensen dat verduurzaming van de woning meeneemt in de hypotheek explosief gestegen, vertelt Menno Luiten, commercieel directeur bij De Hypotheker. “In het segment woningverbetering, waar verbouwen en verduurzamen onder valt, hebben we hebben dit jaar een toename van maar liefst negentig procent gezien in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. De intrinsieke motivatie om een steentje bij te dragen aan verduurzaming was vaak al wel aanwezig, maar nu dat gecombineerd wordt met de stijgende energieprijzen en de sterk gestegen huizenprijzen, waardoor er veel overwaarde in woningen zit, heeft het echt een enorme vlucht genomen.” 

 

Zowel bij een bestaande hypotheek als bij een nieuw af te sluiten hypotheek kan verduurzaming meegenomen worden. “Vanuit de overheid is vastgesteld dat je 9.000 euro extra bovenop je maximale hypotheek mag lenen om in te zetten voor de verduurzaming van je woning”, vertelt Luiten. “Daarnaast mag je maximale hypotheek tot 106 procent van je woningwaarde gaan als je dat maar investeert in energiebesparende maatregelen. Bijvoorbeeld om zonnepanelen aan te leggen, een warmtepomp te installeren of je woning te isoleren.” 

 


En niet alleen de overheid, maar ook steeds meer geldverstrekkers zelf zetten zich in om verduurzaming te stimuleren. Luiten: “Als jij kan aantonen dat je gaat verduurzamen en dat het energielabel van je huis daardoor verbeterd is, bieden zij een korting aan op de rente. Dat kan bijvoorbeeld ook op een al bestaande hypotheek.” 

 

Zo’n investering in verduurzaming verdient zichzelf al gauw op meerdere manieren terug, stelt Luiten. “Allereerst natuurlijk omdat je gaat besparen op je energierekening, maar dus ook op je hypotheeklasten omdat je huis een beter energielabel krijgt. Dat is ook weer goed voor de waarde van je woning, mocht je deze in de toekomst weer willen verkopen. En natuurlijk is een huis dat goed geïsoleerd is ook gewoon een comfortabeler en gezondere plek om te wonen. De luchtkwaliteit verbetert, de woning houdt een comfortabele temperatuur en deze is ook beter geventileerd. Dat verhoogt het wooncomfort enorm en daar is men zich steeds meer van bewust. Ook dat draagt bij aan die enorme stijging van het aantal mensen dat wil verduurzamen.” 

 

Maar dan rest er nog de vraag wat je dan precies kunt besparen en waar je moet beginnen. “Daar bestaan gelukkig handige duurzaamheidsscans voor”, vertelt Luiten, “en je hypotheekadviseur kan je hier ook goed bij helpen. Wij werken bijvoorbeeld samen met het platform HhomeQgo. Zij helpen je inzicht krijgen in de maatregelen die je moet nemen om te verduurzamen en welke investering dat vergt, maar wijzen bijvoorbeeld ook op de mogelijkheden om dat
 te financieren, zoals overheidssubsidie en het verhogen van de hypotheek. Zo dragen we allemaal een steentje bij om de woningvoorraad in Nederland verder te verduurzamen.” 

Gesponsord