“Eén van de maatschappelijke vraagstukken die momenteel speelt, is hoe we 1 miljoen huizen op een verantwoorde manier een plek kunnen gaan geven in Nederland”, vertelt Talib. “Wij willen niet alleen een huis neerzetten, maar met complete gebiedsontwikkeling óók bijdragen aan de sociale wereld. Denk aan thema’s als groenbehoud, bereikbaarheid maar ook aan oplossingen voor de vergrijzing en vereenzaming. En dat alles voor een betaalbare prijs. Technologie is het antwoord op de vraagstukken van deze tijd.”

Waarom is technologie essentieel?

“We willen een gezonde leefomgeving vormgeven waarbij we optimaal inspelen op een uitdagende mix: de wensen van bewoners, gebruikers, overheden en bedrijven. Om dat in de toekomst te kunnen blijven doen, voegen we een extra laag toe aan ons werk. Van 3D naar 4D, met de D van data. Een comfortabele en gezonde woning is een woning die met je meedenkt en ontzorgt”, stelt Talib. “Een huis van de toekomst is altijd connected, op afstand bestuurbaar en geeft real-time data inzichtelijk. Denk bijvoorbeeld aan het binnenklimaat, brand- en inbraakbeveiliging of een update over onderhoud. Je kunt deze datagedreven oplossingen in huizen toepassen, maar ook in een heel gebied”. 

“In de omgeving van Leusden is vergrijzing een groot issue. Daarom wordt in de nieuwe wijk ‘Maanwijk’ technologie ingezet als middel om de sociale samenhang te verbeteren. Zo krijgen bewoners toegang tot Hoplr, een online buurtplatform. Via deze app kunnen bewoners elkaar eenvoudig vinden voor een klusje of gewoon een praatje. Ook in de infrastructuur van deze wijk worden technische innovaties geïmplementeerd. Zo dimmen lantaarnpalen wanneer er geen beweging is en worden sensoren bij een zebrapad juist geactiveerd wanneer een wandelaar of fietser wilt oversteken. Op die manier speelt technologie een rol in veiligheid”. 

Wat levert dit ons op lange termijn op?

“Door het toevoegen van innovatie optimaliseren we een leefomgeving. Altijd met de eindgebruiker als uitgangspunt. We sturen bijvoorbeeld op gezondheid in gebieden die steeds meer te maken hebben met verdichting. Zo is er bij nieuwbouwprojecten speciale aandacht voor het binnenklimaat, een essentieel onderdeel van een gezond huis. 

Een ander onderscheidend project is Park Vijfsluizen in Vlaardingen. Daar is een groot belang om de luchtkwaliteit in én om de woning te verbeteren. Een ambitieus plan omdat het gebied nabij de haven, het spoor en dichtbij een snelweg ligt. We introduceren daarom een toepassing waarbij de bewoners de luchtkwaliteit en CO2-uitstoot in eigen huis kunnen monitoren. Op basis van data kan een app van tips en informatie voorzien”, aldus Talib. “Om de luchtkwaliteit te kunnen waarborgen, heeft Heijmans samen met andere partijen, waaronder Longfonds, een coalitie opgezet. De ambitie is er om een kwaliteitskeurmerk te ontwikkelen waarbij wordt gekeken naar de luchtkwaliteit van een omgeving. Zo kunnen we altijd toewerken naar een bepaalde standaard.”

Hoe doet Heijmans dit?

“Om de ambitie van Heijmans waar te maken, verandert onze rol”, legt Shahid Talib uit. “Onze werkzaamheden houden niet op na oplevering, ook na de oplevering blijven we betrokken bij een wijk. We willen laten zien dat onze aanpak ook echt tot een gezondere leefomgeving leidt. Heijmans genereert en monitort data om zo steeds beter de doorgronden wat de invloed van de leefomgeving op gezondheid is. Inzichten en uitkomsten gebruiken we om continu te verbeteren. Dat doen wij niet alleen. Om ons doel te bereiken werken we samen met overheden, wetenschappelijke instellingen, start-ups en andere samenwerkingspartners.”