24 mei 2024

|

Gesponsord

Verhuurders schreeuwen om duidelijkheid in het woud van regels

Met de invoering van de veelbesproken nieuwe Wet Betaalbare Huur zijn er voor veel verhuurders in Nederland tal van onduidelijkheden ontstaan. Valt hun woning nou in de vrije sector of behoort het toch tot de gereguleerde sector? Is het nog rendabel en als dit niet het geval is, wat moeten ze doen om hier verandering in te brengen?

Het zijn vragen waar Alexander Visser van Vastgoed.app zich dagelijks mee bezig houdt. “Omdat wij zelf een beleggings- en beheerkantoor hebben, is dit voor ons natuurlijk van groot belang. Net als iedere ondernemer, belegger of verhuurder zijn wij daarom op zoek gegaan naar een mogelijkheid om eens goed, up-to-date en feitelijk in beeld te krijgen wat de WWS-punten (Woningwaardestelstel,red) zijn en die ook in beeld te houden. Dit deden we eerder op de website van de huurcommissie, maar dat is eenmalig invullen en de volgende dag kun je weer opnieuw beginnen. Daarnaast waren we ook wel benieuwd naar wat de mogelijkheden zijn om te optimaliseren zodat de woningen die we – al dan niet in opdracht – verhuren de waarde krijgen die ze toebehoort.”

Uniek De vraag vanuit de markt doet Visser en zijn collega’s besluiten om de Huurprijscheck App te ontwikkelen. “Met deze app – die uniek is in Nederland - bereken je binnen vijf minuten de WWS-punten en het fijne is dat deze altijd up-to-date is. Zodra je de Huurprijscheck hebt ingevuld, krijg je de maximale huurprijs in beeld. Wat ook ontzettend belangrijk is, is dat we er een zogeheten ‘optimalisatietool’ aan hebben toegevoegd. Hiermee kun je direct zien met welke kleine bouwkundige ingrepen je de woning toch nog rendabel kunt maken.”

Want volgens Visser is het goed verhuren van een woning nog steeds rendabel. “Het is daarbij ook van essentieel belang dat er huurwoningen beschikbaar blijven. Dus om te voorkomen dat alle huurwoningen verkocht gaan worden omdat mensen simpelweg de huurprijs niet goed kunnen inschatten, kunnen ze met de Huurprijscheck.app heel snel kijken of het A: nog rendabel is en B: door optimalisatie rendabel te maken is. Daar komt dus die optimalisatietool om de hoek kijken. Hiermee kun je heel snel kijken wat er aan de woning toegevoegd kan worden om de huurprijs te optimaliseren. Dit werkt twee kanten op, want het is ook voor de huurder heel inzichtelijk om te zien of hij waar voor zijn geld krijgt.”

Gesponsord