Sundprojekt bygger bostäder i hela Skåne. Just nu byggs mer än 200 bostadsrätter i Malmö, Helsingborg, Lund, Trelleborg och Simrishamn. – Bostadsrätter är vår kärnverksamhet men vi tittar också på andra alternativ som ägarlägenheter och vi har byggt en del hyreslägenheter också, säger Henrik Lindén, vd för
Sundprojekt.

 Med byggmästartraditioner sen 1942 har Sundprojekt lång erfarenhet av bostadsbyggande. Det som skiljer bolaget från övriga aktörer på marknaden är att de är verksamma i hela Skåne, inte bara i de skånska städerna. Utan även i mindre orter som till exempel Simrishamn där bolaget gärna ser fler attraktiva boenden. I Simrishamn bygger Sundprojekt just nu 33 nya hem.
– Vi anpassar våra bostäder till de lokala förutsättningarna och låter arkitekterna och kommunerna ha ett stort inflytande. Vi ritar och bygger med attraktiv och hållbar arkitektur och skapar det som kunder och kommuner vill ha, säger Henrik Lindén.

 Den trånga sektorn i expansiva Skåne är att komma över attraktiva markområden för nya bostäder. Det börjar bli trångt i Öresundsregionen inte minst runt de större städerna. Därför har Sundprojekt också tagit klivet ut till de mindre tätorterna där de ser att det finns en efterfrågan. Sundprojekt har en egen modell för att göra det mer attraktivt för markägare att vilja avyttra mark för nya bostäder.
– Vi är ett företag som ständigt letar nya markområden, vilket även andra gör. Skillnaden är att vi också vill bygga i mindre orter, där vi vet att det finns en efterfrågan på bostäder. Om någon äger ett markområde som man kan tänka sig att sälja, då kan vi ingå ett samarbete där markägaren får betalt för marken men också får del av utvecklingsvinsten i projektet, säger Henrik Lindén. 

 Denna modell att markägaren får vara del av hela projektet har visat sig vara framgångsrik för Sundprojekt.
– Marken är en råvara som alla byggbolag måste ha och den är kapitalkrävande. Vi har flera framgångsrika samarbeten med markägare som fått vara med och ta del av vinster av projekten.

I likhet med andra byggbolag ser Henrik Lindén en inbromsning i den tidigare heta byggbranschen, inte minst på bostäder där priserna på de äldre bestånden sjunkit de senaste månaderna. Att marknaden mattas av har att göra med de kraftigt ökade kostnaderna för byggmaterial och höjda räntor. 
– Vi ser att marknaden har blivit mer avvaktande. Men trots det är det endast ett tiotal bostäder till salu av de 200 bostäder som vi just nu har under produktion, övrigt är slutsålt. Vi kommer att slutföra alla de bostäder som är planerade. Vad som händer framåt beror på räntan och byggpriserna, säger Henrik Lindén.

 Hittills har avgifterna för nybyggnationerna legat på runt 700 kronor per kvadratmeter och år men med höjningen av räntan och de kraftigt stigande materialpriserna kommer dessa avgifter att öka i nya projekt.
– Vi gör alltid en förförsäljning i samarbete med finansieringsinstituten före byggstart och då brukar mellan 50 till 70 procent av bostäderna säljas. Det som händer nu är att vi alla i branschen måste anstränga oss extra med mer rationella lösningar och en effektivare produktion för att hålla nere kostnaderna, avslutar Henrik Lindén.

 Sundprojekt startade 2004, bolaget har sju anställda och utformar bostäderna, i samarbete med systerföretaget NBI Bygg som utför lejonparten av byggarbetena. Läs mer på sundprojekt.se