24. maj 2018
|
Livsstil
Framtidens mötesplatser är både fysiska och digitala
Den smarta fastigheten är inte längre bara en framtidsvision utan en viktig del i byggandet av det moderna och hållbara samhället med både fysiska och digitala mötesplatser.
Digitaliseringen vänder upp och ner på det mesta i samhället, och fastighetsbranschen utgör inget undantag även om den vid sidan av andra branscher inte kommit lika långt.
– Men det är en utveckling på gång som kommer att förändra mycket, säger Emma Henriksson som är digital utvecklings- och hållbarhetschef på Atrium Ljungberg, med kommersiella fastigheter och bostäder i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala.
– Fram över kommer det att handla mycket om så mycket mer, som till exempel social interaktion där fysiska och digitala mötesplatser måste fungera tillsammans och jämsides, fortsätter Emma Henriksson. För Atrium Ljungberg handlar det till stor del om att utveckla befintliga tillgångar, fysiska stadsmiljöer till exempel handelsplatser. Mycket tar sin utgångspunkt i människors förändrade beteenden.
– I vår strategi ligger att göra våra bestånd mer mångfacetterade, att kombinera kontor och handel med exempelvis bostäder, samhällsservice, nöjen och utbildning. – Utvecklingen går snabbt och det gäller att ha fokus på de önskemål som både våra direkta kunder och våra kunders kunder har. Det är nyckeln för att lyckas långsiktigt.Rent konkret, menar Emma Henriksson, handlar det om att skapa attraktiva fysiska mötesplatser som gör att människor vill vara där. Det samma gäller digitala platser. På så sätt kan digitaliseringen förstärka den fysiska upplevelsen.
– Generationen digital natives som vuxit upp med datorer och internet har ett annat beteendemönster. Som någon sa, hur får man dem att lyfta blicken från mobilen?I takt med att e-handeln växer kommer det att ställas nya krav på framtidens köpcentrum när det gäller flexibilitet, föränderlighet och upplevelser. De fysiska butikernas roll kommer att förändras. Butiksmiljöerna måste jämfört med i dag i större utsträckning erbjuda ständig variation, upplevelser och fungera som en kugge av många.
– Som fastighetsägare måste vi vara lyhörda och snabba till förändringar. Utvecklingen går bland annat mot lokaler som kan växa alternativt minska vid behov. En annan utveckling som jag tror att vi kommer att få se mer av är önskemål om kortare avtalstider. Detta gäller för såväl butikslokaler som för kontor.En annan utveckling som är på väg är vad man kallar fullfilmentbutiker. Det vill säga butiker där man i stort sett bara hämtar de varor som man beställt på nätet.När det gäller bostadssidan arbetar Atrium Ljungberg med att utveckla sina platser med fler bostäder för att göra stadsdelarna mer levande och blandade.
– Ett exempel är Malmö och handelsplatsen Mobilia som kompletterats med bostäder, men också förskola och ett nytt torg. Vi planerar även att bygga ett kulturhus för barn och på liknande sätt utvecklar vi våra andra platser, berättar Emma Henriksson.– Förutom att bygga klimatsmart och att använda digitaliseringens olika möjligheter för smarta, uppkopplade hem handlar mycket om att hitta fungerande kringlösningar, till exempel förenkla vardagslogistiken, mobilitetslösningar exempelvis i form av bilpooler, men också att underlätta social interaktion som gör att människor trivs och sig trygga.
Tillbaka till toppen