20. Jun 2022
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Gesellschaft
Drei Fragen an Sylvia Schäfer-Kopplin
Journalist: Kirsten Schwieger
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Foto: Presse Killy Sikkema/unsplash
Die Leiterin Produktmanagement Baufinanzierung der Wüstenrot Bausparkasse AG spricht im Interview über die aktuelle Finanzierungslage.
Sylvia Schäfer-Kopplin, Leiterin Produktmanagement Baufinanzierung der Wüstenrot Bausparkasse AG
Worauf müssen potenzielle Kreditnehmer aktuell achten?
Es sollte ein ausreichender Puffer bei Neubauten eingeplant werden. Selbst bei „Festpreisen“ sind nicht alle Leistungen enthalten, die für die Fertigstellung nötig sind. Ganz wichtig ist auch die Zinsbindung. Je kürzer die Zinsbindung, desto niedriger ist der Zinssatz. Doch niemand sollte sich darauf verlassen, dass er den Anschlusskredit in fünf oder zehn Jahren noch zu so günstigen Zinsen bekommt wie heute.
Was sind die häufigsten Fehler?
Die Achillesferse vieler Baufinanzierungen: Es mangelt an Eigenkapital. Auch die finanzielle Belastbarkeit wird oft überschätzt und die Flexibilität durch starre Kreditraten beschränkt.
Wie früh sollte man sich um eine Anschlussfinanzierung kümmern?
Eigentlich schon sofort bei Abschluss der Finanzierung: Am besten man lässt sich für jedes Darlehensangebot ausrechnen, wie hoch die Rate nach dem Ende der Zinsbindung ausfällt, falls der Zinssatz für den Anschlusskredit auf fünf oder sechs Prozent steigt. Für bereits länger laufende Finanzierungen empfehlen sich auch Forward-Darlehen, die mit einer Vorlaufzeit von bis zu fünf Jahren abgeschlossen werden können.
