Volgens Ger Jaarsma, voorzitter van landelijke makelaarsvereniging NVM, is de bewustwording mede door de aardbevingsproblematiek in Groningen in een stroomversnelling geraakt. Bovendien moet er rekening gehouden worden met het klimaatakkoord, waarin is vastgesteld dat de Gebouwde omgeving de CO2-uitstoot voor 2030 met 3,4 miljard kilo moet verminderen. Dat betekent zo’n 50.000 bestaande woningen per jaar verduurzamen in 2021, en ruim voor 2030 al 200.000 woningen per jaar aanpassen. “De mensen die daadwerkelijk bereid zijn om aanpassingen te doen aan hun woning doen dat vandaag en morgen wel”, aldus Jaarsma.

Maar veel mensen zullen ook niet meteen trek hebben om in de rotzooi van een verbouwing te zitten. De verduurzamingsopgave zit hem vooral in de 7,7 miljoen woningen die er in Nederland zijn. “Voor een deel zijn deze woningen in handen van corporaties en andere verhuurders en ongeveer 4,2 miljoen woningen zijn in bezit van particulieren. Het gros van alle woningen heeft energielabel B tot en met F en daar moet toch wel het een en ander aan gebeuren.”

Om mensen te stimuleren daadwerkelijk over te gaan tot actie denkt Jaarsma dat ze verleid moeten worden om energiebesparende maatregelen te nemen in kleine en behapbare stapjes waar ze geen spijt van krijgen. “Zaken die al vrij ver ontwikkeld zijn zoals drie dubbel glas (HR ++ glas), muurisolatie en zonnepanelen zijn betaalbare maatregelen om flink energie te besparen.” 

Ook het betaalbaar houden van het verduurzamen is een belangrijke factor. “Als je op dit moment een bestaand huis met energielabel D of E energieneutraal wilt maken, kost je dat een investering van ruim 70.000 euro. Dat is veel geld en mensen kunnen dit niet overzien. Dus je kunt het beter in stapjes doen, twee energielabels omhoogschuiven is al prima. Mensen zijn bereid om ongeveer 15.000 euro uit te geven aan energiebesparende maatregelen. Voor dit bedrag heb je HR++ glas, zonnepanelen en muurisolatie. Deze uitgave is te overzien en bovendien wordt je woning ook meer waard met deze aanpassingen.”

Daarnaast leveren oplossingen zoals zonnepanelen en isolatie je op de lange termijn ook meer geld op, omdat de energierekening omlaaggaat. De terugverdientijd voor isolatie is volgens de Financial Focus van ABN AMRO zo’n vier tot negen jaar. Daarna maak je er jaarlijks een nettorendement van ongeveer zes procent op. Zonnepanelen zijn zelfs al in zes jaar terugverdiend.

Ieder jaar wisselt 5% van de woningen van eigenaar en als ieder jaar tijdens de overdracht wordt geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen heb je flink wat woningen die twee stappen in de energielabels maken. “Zo zijn we ook bezig met energiezuiniger wonen. We hebben nog tweeëndertig jaar tot 2050, dan moet alles klaar zijn en moet de gebouwde omgeving bijna geen CO2 meer uitstoten. In kleine behapbare en betaalbare stapjes naar deze doelen toewerken is de beste oplossing.”