Senaste artiklar

29. aug. 2022

|

Samhälle

” Vi behöver ta ett brett grepp om hållbarhetsfrågan”

Hur ska arkitekturen gestaltas för att vi ska uppnå livskvalitet? 

– God arkitektur löser målkonflikter genom samverkan. Den tillför mervärde genom att fokusera på långsiktiga behov. För att arkitektur ska bli kvalitativ, hållbar och attraktiv krävs ett stort förarbete och mycket kunskap. Gestaltningen är viktig, men även funktionen och effekten av det gestaltade är viktig. En väl gestaltad arkitektur bidrar till positiva sinnesintryck, trygghet och möjlighet till aktivitet och rörelse. Den upplevs ofta som självklar, eftersom den förenklar och tillför positiva bidrag till människan, samhället och naturen.

 


Hur ska vi kunna utveckla våra samhällen till attraktiva livsmiljöer i det postpandemiska samhället? 

– Den omställning vi behöver göra påverkar inte bara arkitektens roll utan även samhället i stort. Vi får inte längre skapa samhällen som utarmar resurser, genererar fossila utsläpp eller tömmer ut ekonomiska värden

I stället behöver vi arbeta cirkulärt och preventivt med människan och naturens välmående i centrum. Attraktiva livsmiljöer behöver bättre tillgodose och stötta samhällets värderingar och mänskliga behov. De behöver också utveckla och förvalta den befintliga miljön och samnyttja och tillgängliggöra det vi redan byggt på ett bättre sätt.
Hur ser behoven ut i framtiden? 

– För klimatet vore det önskvärt att det inte behövdes nya byggnader, men tyvärr är det tvärtom. Det finns ett stort behov av exempelvis nya skolor, förskolor och bostäder. Utmaningen ligger i omvärldsläget med materialbrist och ökade kostnader. Dessutom har vi klimatutmaningar som kräver kraftigt minskade utsläpp, samtidigt som vi ska bevara och stärka upp naturmark. Vi behöver ta ett brett grepp om hållbarhetsfrågan, där vi bygger mer hållbart och med återbruk. I stället för att riva och bygga nytt, behöver vi också använda befintliga fastigheter, bygga om och samnyttja ytor för nya ändamål. Det bidrar även till en spännande stadsmiljö med varierad bebyggelse. Ett stort ansvar vilar på arkitekter och stadsplanerare och på beställare för att förverkliga denna vision.

tidigt i livscykeln.

29. aug. 2022

|

Livsstil

Produkter som stödjer byggnadens hela livscykel

Med SWG:s lösningar hanteras byggnadsinformation utifrån ett livscykelperspektiv (BLM) i projekt och i de dagliga förvaltningsprocesserna.

 Med fokus på Building Lifecycle Mangement (BLM) kan fastighetsägare få en effektiv och affärsmässig lösning i såväl projekt som förvaltning. All byggnadsrelaterad information från tidiga skeden, projektering och produktion till drift och förvaltning samlas i en gemensam databas. Databasen utgörs av SWG:s CDE-plattform (Common Data Environment) som har stöd för både byggprojekt och förvaltning. Den skapar förutsättningar för informationshantering ur ett livscykelperspektiv genom integrerade metoder och arbetssätt.

 Med CDE-plattformen är det möjligt att strukturera data, geometrier och dokument för både bygg- och förvaltningsprocessen. Att arbeta med uppbyggnaden av information i de olika skedena i byggprocessen resulterar i att man kan automatisera överlämningen från projekt till förvaltning.

 Den överlämnade informationen från projektet tillgängliggörs med automatik i förvaltningens olika processer som till exempel uthyrning, felanmälan, tillsyn och skötsel och planerat underhåll via fastighetssystemet Faciliate.

 Den byggda miljön består av information om byggdelar och installationer (as built data). Med dessa informationsobjekt skapas också möjligheter att addera realtidsdata kopplat till utrymmen utrustade med beteendesensorer liksom installationer med inbyggda sensorer, till exempel hissar, rulltrappor och ventilationssystem.

As built datan byggs upp i en BIM-modell och kan kompletteras med att laserskanna byggnaden för att få en visuell digitala tvilling. Kombinationen av as built data och realtidsdata som sedan integreras med fastighetssystemet Faciliate skapar förutsättningar att ajourhålla den digitala tvillingen i förvaltningens dagliga processer. 

 SWG:s produktportfölj innehåller fastighetssystem, grafiska verksamhetsstöd för hantering av inom- och husmiljön, projektportaler samt digitaliseringstjänster såsom laserskanning, BIM-modellering, visualisering och ajourhållning av ritningar och BIM-modeller. 

29. aug. 2022

|

Livsstil

Lyft blicken, politiker!

schermafbeelding-2022-08-29-om-15-26-25.png

I valrörelsen trumfar kortsiktiga plånboksbidrag de nödvändiga, långsiktiga besluten för att bygga ett hållbart samhälle. Politikerna behöver lyfta blicken och ge samhällsbyggnadsbranschen verktyg att fortsätta klimatomställningen.

 Vår bransch får alltfler miljöpionjärer, som skapar ekologiska pilotprojekt. Men nytänkarna får inte tillräcklig draghjälp från politikerna. De lägger ribban alltför lågt för att kommande generationer ska ha bra livsbetingelser. För att vi ska nå miljömålen måste hela samhällsbyggnadsbranschen hoppa på klimattåget och pionjärprojekten bli standard. Det kräver modiga politiska beslut som är både morot och piska. Vi i fack- och branschförbundet Sveriges Arkitekter ser två områden där politiker kan göra skillnad: Dels skärpta klimatdeklarationer, dels nya incitament och lagkrav som styr mot återbruk.

 Lagen om klimatdeklarationer trädde i kraft den 1 januari och innebär att byggherren behöver upprätta en klimatdeklaration hos Boverket. Det är ett bra verktyg, men lagen är tandlös eftersom den bara kräver beräkning av utsläppen, inte begränsning av dem. Kraftfulla gränsvärden måste införas omedelbart. Vi kräver också att lagen omfattar ombyggnad, tillbyggnad, rivning, markarbeten och utemiljöer liksom hela byggnader och dess livscykel.

 En cirkulär ekonomi i vår bransch där återbruk får ett värde och avfall ett pris, är nästa område där politikerna ska våga skapa förutsättningarna. Vi vill se incitament och regler som styr mot återbruk av byggmaterial och befintliga byggnader och som missgynnar rivning och slöseri med material. Att ställa om till cirkularitet handlar om klimat och livsmiljö, men också om konkurrensfördelar för företag och ökad sysselsättning.

Politiker, dags att lämna 1900- talets fossila parentes och börja ifrågasätta resurs- och klimatbelastande nyproduktion. Lyft blicken från opinionssiffrorna och våga ta obekväma men nödvändiga beslut.

More Stories

29. aug. 2022

|

Ekonomi

Stark tillväxt för Quartiers Properties i lyxsegmentet på spanska solkusten

Trots stor osäkerhet i omvärlden, ökar intresset för lyxiga boenden i Spanien. Efter refinansiering, nyförvärv och fortsatt förädling av fastigheter, räknar Quartiers Properties med fortsatt stark tillväxt på den spanska solkusten.

 Under årets andra kvartal visade Quartiers Properties, med en stamaktie och en preferensaktie på Nasdaq First North Growth Market, upp ett rekordhögt kassaflöde med en mer än fördubblad omsättning jämfört med 2021. Refinansiering via en fond som drivs av en av Spaniens främsta investmentbanker Alantra, har gett bolaget en halverad räntekostnad och stärkt förtroende på den spanska kapitalmarknaden. Även stigande priser på sålda bostäder och en uppvärdering av hotellfastigheten Boho Club i Marbella har bidragit till den positiva utvecklingen.
– Spanien genomgår just nu en transformation till att bli en utpräglad lyxdestination och intresset för Marbella är starkare än någonsin. Priserna på våra bostäder har gått upp vilket är mycket positivt. Dessutom lyckades vi under det andra kvartalet 2022 höja våra snittpriser på Boho Club Marbella med 61% jämfört med motsvarande period 2021. Detta med fortsatt hög beläggningsgrad och positiva recensioner från våra gäster, säger Marcus Johansson Prakt, vd på Quartiers Properties.

 

quantiers.jpeg
Quartiers Properties grundades 2014 av en grupp svenska investerare som såg möjligheten att förvärva, utveckla, bygga, sälja och hyra ut fastigheter till en köpstark målgrupp på den spanska marknaden. Man investerar i underpresterande fastigheter och skapar en värdeökning genom att utveckla och förädla koncept och varumärken. Bolaget har också en operatörsverksamhet bestående av hotell- och restaurangdrift och är således både ägare till 100% av fastigheten där Boho Club är beläget och det bolag som driver verksamheten.

 Förutom boutiquehotellet Boho Club i Marbella, äger Quartiers Properties lägenhetskomplexen Marbella Apartments och Hacienda Collection i Benahavis. I anslutning till Boho Club har bolaget även ytterligare mark, där möjligheten att expandera hotellverksamheten utvärderas. I dagsläget inväntar bolaget nya byggrätter som kan komma att utöka existerande Boho Club med upp till 100 rum, samt möjliggöra byggnation av ytterligare ett lyxhotell på en tomt om cirka 14,000 kvadratmeter. Ett annat projekt är Ocean View i Benahavis, där det finns planer på att bygga 60 nya lägenheter i lyxsegmentet.

 Värdet på Boho Club i Marbella har ökat med 55,4 MSEK jämfört med årsskiftet 2021. Hotellet har också utsetts till Spaniens bästa boutiquehotell av Spain Luxury Hotel Awards i konkurrens med varumärken som till exempel Relais & Chateux Heritage Hotel i Madrid och Hotel Royal Garden Villas.
– Vår utveckling av Boho Club har lagt grunden för en skalbar tillväxt. Sedan vi startade med projektet har vi skaffat oss värdefull kunskap som gör att vi kan förbättra och finslipa den upplevelse vi erbjuder våra gäster. Samtidigt har vi blivit mer fokuserade och duktiga på det vi gör.

 Sedan 2017 är Quartiers Properties listat på Nasdaq First North Growth Market i Stockholm och erbjuder såväl stam- som preferensaktier. Preferensaktien har haft en stabil utveckling med en direktavkastning på 9-10 procent under större delen av tiden. Stamaktien betraktas av vissa analytiker som en högriskaktie. Det kan förklaras av att Quartiers Properties befunnit sig i en uppstartsfas med lansering av nya fastigheter och koncept på en marknad långt från Sverige. Även pandemin, som slagit hårt mot turism, hotell- och restaurangverksam het, kan ha bidragit till oron.
– Att vi redan nu kan visa upp ett så starkt kassaflöde, trots att både Spanien och vår sektor var två av de mest drabbade i världen, kommer snart att ändra på den synen, konstaterar Marcus Johansson Prakt.

 Quartiers Properties satsar nu på dels organisk tillväxt, dels tillväxt genom förvärv. Efter framgångarna med Boho Club ser man även en möjlighet i marknaden att fortsätta expandera och bidra till att förbättra service och kvalitet i den spanska hotellsektorn.
– Just nu söker vi aktivt efter och utvärderar nya hotellprojekt som kan genomgå en liknande omvandling som Boho Club. Den här gången har vi redan ett operatörsbolag på plats med ett erfaret team, vilket gör att vi får en snabb och effektiv utveckling av kommande projekt. Läs mer på quartiersproperties.se 

 För bokning av restaurang eller hotellrum på Boho Club: bohoclub.com

29. aug. 2022

|

Livsstil

Lyft blicken, politiker!

schermafbeelding-2022-08-29-om-15-26-25.png

I valrörelsen trumfar kortsiktiga plånboksbidrag de nödvändiga, långsiktiga besluten för att bygga ett hållbart samhälle. Politikerna behöver lyfta blicken och ge samhällsbyggnadsbranschen verktyg att fortsätta klimatomställningen.

 Vår bransch får alltfler miljöpionjärer, som skapar ekologiska pilotprojekt. Men nytänkarna får inte tillräcklig draghjälp från politikerna. De lägger ribban alltför lågt för att kommande generationer ska ha bra livsbetingelser. För att vi ska nå miljömålen måste hela samhällsbyggnadsbranschen hoppa på klimattåget och pionjärprojekten bli standard. Det kräver modiga politiska beslut som är både morot och piska. Vi i fack- och branschförbundet Sveriges Arkitekter ser två områden där politiker kan göra skillnad: Dels skärpta klimatdeklarationer, dels nya incitament och lagkrav som styr mot återbruk.

 Lagen om klimatdeklarationer trädde i kraft den 1 januari och innebär att byggherren behöver upprätta en klimatdeklaration hos Boverket. Det är ett bra verktyg, men lagen är tandlös eftersom den bara kräver beräkning av utsläppen, inte begränsning av dem. Kraftfulla gränsvärden måste införas omedelbart. Vi kräver också att lagen omfattar ombyggnad, tillbyggnad, rivning, markarbeten och utemiljöer liksom hela byggnader och dess livscykel.

 En cirkulär ekonomi i vår bransch där återbruk får ett värde och avfall ett pris, är nästa område där politikerna ska våga skapa förutsättningarna. Vi vill se incitament och regler som styr mot återbruk av byggmaterial och befintliga byggnader och som missgynnar rivning och slöseri med material. Att ställa om till cirkularitet handlar om klimat och livsmiljö, men också om konkurrensfördelar för företag och ökad sysselsättning.

Politiker, dags att lämna 1900- talets fossila parentes och börja ifrågasätta resurs- och klimatbelastande nyproduktion. Lyft blicken från opinionssiffrorna och våga ta obekväma men nödvändiga beslut.

29. aug. 2022

|

Ekonomi

Skellefteå satsar stort på framtiden

Northvolts batterifabriksetablering blev ett startskott för Skellefteå som har växt och som fortsätter att göra det. Ortens expandering och de många arbetstillfällena som uppkommit påverkar infrastrukturen. Fler företag lockas till att nu etablera sig i här och fler människor väljer att flytta hit.
– Skellefteå befinner sig i en unik omställning, menar Anna Ersson, kund- och marknadschef på Skebo. Hela staden är påverkad av det som händer. Nu råder ett väldigt tryck att få hit arbetskraft och det innebär i sin tur att allt växer och det blir fler människor. Här blir vi involverade då det behövs fler bostäder. Det har varit en brist sedan tidigare men nu märker vi av ett större tryck och en enorm efterfrågan på bostäder, och då byggs det mycket redan i dag.

 Skellefteåbostäder AB är Skellefteås största fastighetsbolag. De har flera aktuella nyproduktioner och planerar för ännu fler. Utmaningen är att på förhållandevis kort tid ska kunna möta den stora efterfrågan som råder på bostäder, menar Anna. 
– Att bygga nytt är en process som tar tid. Det kan ta år till att man faktiskt kan flytta in i de här bostäderna. Det är många som nu behöver bostäder och med den tid det tar att producera kan man under tiden behöva ordna med tillfälliga bostäder. Fler behöver också hjälpas åt med de här nyproduktionerna. Världsläget innebär också en utmaning. Pandemin har påverkat leveranstider och tillgången på arbetskraft. Nu råder också ett krig som påverkar.
– Det är en skakig omvärld som vi lever i och det är klart att det påverkar. Man ser i ett nationellt perspektiv med en eventuell lågkonjunktur att bostadsbyggandet i övriga Sverige mattas av. Det kan bli en konkurrensfördel när vi i Skellefteå ändå måste fortsätta producera och det finns fler resurser tillgängliga.

 De centrala delarna i Skellefteå är de som de råder störst efterfrågan på och det är där Skebo i huvudsak har producerat nyproduktionen.
– Det som dock är väldigt spännande som sker just nu är att vi för första gången igen sedan början av 90-talet bygger utanför de centrala delara. Vi planerar att bygga på fyra orter en till fyra mil utanför Skellefteå. Det är faktiskt ett stort steg här i regionen att det även byggs så långt ifrån stadskärnan, berättar Anna.

 I alla byggnadsprojekt har också hållbarhetsperspektivet blivit allt viktigare. Man bygger i andra material än tidigare och det blir mer och mer angeläget om att det ska vara ett hållbart byggande.
– I dag byggs det mycket i trä. När vi upphandlar om ett projekt har vi en modell för att det ska minska vårt klimatavtryck. Vi har till exempel ett projekt där man använder grön betong.

 Flera företag väljer att etablera sig här och fler människor lockas till att nu bosätta sig här, och det är inte konstigt menar Anna.
– Staden börjar få den här stadspulsen. Den ökar i takt med att fler flyttar in och det blir mer mångkulturellt. Närheten till naturen är också någonting som uppskattas av många. Det är enkelt att ha familj här med närhet till skola. Det finns också goda möjligheter till fritidsaktiviteter och friluftsliv, om man vill fiska och åka skidor till exempel. Andra typer av restauranger och nöjesutbudet har också börjat utvecklats. Vi värnar även om kulturen och har ett fantastiskt nytt kulturhus. Man kan ha ett rikt liv i alla perspektiv, även vad gäller utanför arbetslivet, vilket jag tror lockar många, säger Anna Ersson.

29. aug. 2022

|

Ekonomi

Underhåll av fasader förenklas med rep

Med repet som livlina, det är bokstavligen vardagen för entreprenadföretaget VYN. Ett företag som utför avancerade tjänster och bygguppdrag på hög höjd, med rep som arbetsmetod. För kunderna innebär det besparingar av både tid och transporter. 

 Det som började med en fascination för klättring blev en professionell arbetsmetod, att utnyttja repets fördelar på höga höjder för byggnation, fasadrenoveringar, fönsterputsning, skyltbyte och andra fastighetsåtgärder. Idag är VYN ett snabbväxande bolag i sin gener när alltfler byggbolag och fastighetsägare upptäcker repets fördelar i samband med entreprenadarbeten på fasader och fönster, atriumgårdar och slutna utrymmen.
– Varje uppdrag med rep i stället för ställningar innebär besparingar på många plan. Ett fast system för reparbete ökar effektiviteten, sänker kostnaderna och ger mindre störningar. Det är till stor nytta för kunder som till exempel behöver fönsterputs eller andra fasadåtgärder. Dessutom är metoden skonsam mot miljön eftersom inga tunga transporter eller liftar behövs, säger Jon Enström, vd, grundare och ägare av VYN.

 jon-enstrom-vyn.jpg


VYN utför alla typer av tjänster för åtgärder på fasader, även hela renoveringar. Nu väntar en bulk i och med att miljonprogrammet är ålderstiget och behöver en ansiktslyftning.
– Vår metod lämpar sig utmärkt för de åtgärder som behövs på miljonprogrammets fasader som omfogning, lagning och målning. Vi gör ett sådant arbete just nu åt Malmös största bostadsrättsförening, berättar Jon Enström.

VYN:s samtliga reparbetare är utbildade och certifierade för att utföra professionella reparbeten enligt internationella krav. För denna unika kompetens finns en internationell medlemsorganisation SPRAT – the Society of Professional Rope Acess Technicians. Och fördelarna med reparbete om metod är många, även då det för en lekman kan upplevas som riskfyllt att hänga i ett rep på hög höjd. 
– Det finns fasader som är i trånga lägen, där det inte går att utföra åtgärder på annat sätt än att använda rep. Vi tar alltid fram skriftliga riskanalyser och räddningsplaner innan vi påbörjar våra uppdrag, säger Jon Enström.

 Förutom att utföra uppdragen med rep erbjuder VYN också fasta system på fasader för framtida bruk, dessa kan monteras i samband med byggnation och de ger många fördelar, för det kontinuerliga behovet.  
– Fasta system ger möjlighet att enklare arbeta via rep för de åtgärder som över tiden behövs genomföras. Behovet av fasta system bör utredas i alla nybyggnationer av högre byggnader, så att det framtida underhållet blir smidigare och mer kostnadseffektivt jämfört med traditionella ställningar som exempel, säger Jon Enström.

När VYN installerar fasta system på fastigheter görs först en grundlig plan utifrån fastighetens behov. Då identifieras hinder och möjligheter.
– Om vi kommer fram till att fastigheten tjänar på och behöver ha ett fast system för reparbete eller fallskydd, då skräddarsyr vi en lösning, berättar Jon Enström. 

 Lösningen tas fram i samverkan mellan VYN och projektets arkitekter, konstruktörer och projektledare som ansvarar för fastighetens byggnation. VYN:s konsulter tar också fram kostnadsförslag för produkter och installation.
– Vi tar hand om installationen från planering till montage och levererar ett system som är klart att använda, säger Jon Enström.

 Kunden får en fullständig manual och dokumentation som beskriver hur systemet ska användas och vilka krav som ska ställas på framtida leverantörer. De system som VYN levererar besiktigas och kontrolleras innan de godkänns för användning.

29. aug. 2022

|

Livsstil

Infobrics digitala tjänster bidrar till en säkrare och mer hållbar byggbransch

Sedan 2004 har Infobric arbetat för att öka säkerhet, produktivitet och hållbarhet inom byggbranschen. Genom digitala tjänster hjälper Infobric till att lösa många av de dagliga utmaningarna för kunderna, och är idag en ledande partner för digitaliseringen av branschen. Tjänsterna hjälper bland annat till att automatisera och underlätta administration, minska kostnader och öka produktiviteten. 

 Ett av de grundläggande problemen i branschen handlar om brist på möjligheter att säkerställa att regelverk följs. En bidragande orsak till detta är att det länge saknats relevanta verktyg för att kontrollera alla parter i de komplexa leverantörshierarkier som uppstår i byggprojekt. Detta har bidragit till att byggbranschen sedan länge varit hårt drabbat av fusk och oseriösa aktörer, som skapat dyra samhällsekonomiska kostnader. Långa leverantörskedjor gör det både svårt och tidskrävande att kontrollera alla aktörer. Alla parter är överens om en nollvision för arbetsplatsolyckor samt att få bort fusk och svartarbete från byggarbetsplatserna. 

 Som en ledande digitaliseringspartner för byggbranschen är Infobric en viktig pusselbit för att bidra till nollvisionen – ingen ska riskera dödsfall eller skada på jobbet. Därför har Infobric tagit fram tjänsten Leverantörsuppföljning. Med digital leverantörsuppföljning kan företaget enkelt och löpande säkerställa att hela kedjan av leverantörer följer alla lagar och regler.
– För att nå nollvisionen krävs att alla aktörer arbetar tillsammans för att utveckla säkra arbetsmiljöer där alla parter i kedjan följer gällande regler och lagar. Det krävs bland annat ett systematiskt arbete, ökad kontroll och uppföljning och att alla tar ett gemensamt ansvar. Som en ledande leverantör av digitala tjänster till byggföretagen ser vi ett ansvar i att stötta branschen och adressera dessa kritiska frågor, säger Dan Friberg, vd för Infobric Group.

– Leverantörsuppföljning adresserar en komplex utmaning som berör alla parter i byggbranschen. Vi har skapat en unik lösning som gör det enkelt för både centrala roller hos entreprenör och beställare samt platsledning på varje projekt att kontrollera att alla leverantörer lever upp till ställda krav. Vi har helt enkelt utvecklat ett kraftfullt verktyg där vi utnyttjar all den data som redan finns på byggarbetsplatserna och berikar den med ytterligare information för att få full kontroll över leverantörskedjorna och enkelt kunna minimera risken att oseriösa aktörer kommer in, berättar Björn Svennenfors, CTO på Infobric Construction.

I ett större perspektiv bidrar Infobrics digitala tjänster till att motverka fusk och bidra till ökad välfärd och en sundare konkurrens i en utsatt bransch. Digitalisering är en nyckel för att driva på utvecklingstakten inom viktiga hållbarhetsfrågor. Infobric fortsätter, som ett marknadsledande ConTech-bolag, att leverera tjänster som hjälper till att adressera kritiska utmaningar.

Läs mer på
infobric.se

29. aug. 2022

|

Samhälle

” Vi behöver ta ett brett grepp om hållbarhetsfrågan”

Hur ska arkitekturen gestaltas för att vi ska uppnå livskvalitet? 

– God arkitektur löser målkonflikter genom samverkan. Den tillför mervärde genom att fokusera på långsiktiga behov. För att arkitektur ska bli kvalitativ, hållbar och attraktiv krävs ett stort förarbete och mycket kunskap. Gestaltningen är viktig, men även funktionen och effekten av det gestaltade är viktig. En väl gestaltad arkitektur bidrar till positiva sinnesintryck, trygghet och möjlighet till aktivitet och rörelse. Den upplevs ofta som självklar, eftersom den förenklar och tillför positiva bidrag till människan, samhället och naturen.

 


Hur ska vi kunna utveckla våra samhällen till attraktiva livsmiljöer i det postpandemiska samhället? 

– Den omställning vi behöver göra påverkar inte bara arkitektens roll utan även samhället i stort. Vi får inte längre skapa samhällen som utarmar resurser, genererar fossila utsläpp eller tömmer ut ekonomiska värden

I stället behöver vi arbeta cirkulärt och preventivt med människan och naturens välmående i centrum. Attraktiva livsmiljöer behöver bättre tillgodose och stötta samhällets värderingar och mänskliga behov. De behöver också utveckla och förvalta den befintliga miljön och samnyttja och tillgängliggöra det vi redan byggt på ett bättre sätt.
Hur ser behoven ut i framtiden? 

– För klimatet vore det önskvärt att det inte behövdes nya byggnader, men tyvärr är det tvärtom. Det finns ett stort behov av exempelvis nya skolor, förskolor och bostäder. Utmaningen ligger i omvärldsläget med materialbrist och ökade kostnader. Dessutom har vi klimatutmaningar som kräver kraftigt minskade utsläpp, samtidigt som vi ska bevara och stärka upp naturmark. Vi behöver ta ett brett grepp om hållbarhetsfrågan, där vi bygger mer hållbart och med återbruk. I stället för att riva och bygga nytt, behöver vi också använda befintliga fastigheter, bygga om och samnyttja ytor för nya ändamål. Det bidrar även till en spännande stadsmiljö med varierad bebyggelse. Ett stort ansvar vilar på arkitekter och stadsplanerare och på beställare för att förverkliga denna vision.

tidigt i livscykeln.

29. aug. 2022

Metoden som gör det enklare för byggföretag att göra klimatmedvetna inköp av arbetskläder

Klimatfrågan klättrar allt högre upp på företagens agendor inom alla branscher, likaså inom personlig skyddsutrustning, PPE. Men omställningen till en mer hållbar produktion går långsamt. Arbetsklädestillverkaren Fristads har tagit ett stort kliv framåt inom hållbarhetsarbetet genom att applicera en tredjepartsgranskad metod för att mäta arbetsklädernas påverkan på miljön.  

 

anders-h.jpg
– Arbetskläder kommer alltid att behövas för att skydda människor på jobbet, men vi tycker inte att det ska ske på onödig bekostnad av klimatet. Klimatfrågan påverkar oss alla och vi måste göra allt vi kan för att ställa om till en mer hållbar produktion, säger Anders Hülse, vd på Fristads.

Klädbranschen står för mellan 4-8% av världens utsläpp av växthusgaser. På Fristads har arbetet med att minska sina utsläpp pågått länge, men de senaste åren har företaget intensifierat sina aktiviteter inom hållbarhetsområdet för att öka takten på omställningen. Före 2030 ska företaget ha halverat sina utsläpp kopplade till verksamheten och en viktig pusselbit stavas EPD.
– För att kunna minska din miljöpåverkan måste du först kunna mäta den på ett standardiserat sätt, och då är EPD:n ett utmärkt verktyg som ger oss vägledning om vart vi bör rikta våra insatser för att få störst effekt, säger Anders. 

EPD – tredjepartsgranskad metod för produkters miljöpåverkan
En av de viktigaste framgångsfaktorerna för att ställa om till en mer klimateffektiv produktion är att få kunderna att se fördelen med att göra mer klimatmedvetna val. För att lyckas med det har Fristads tillsammans med statliga forskningsinstitutet Research Institutes of Sweden, RISE utvecklat en så kallad EPD (Environmental Product Declaration), även kallad miljövarudeklaration, för kläder – något som tidigare bara funnits för till exempel byggmaterial.
– Som konsument och inköpare utsätts vi idag för en mängd olika hållbarhetsmärkningar och budskap om mer hållbara produkter tillverkade av till exempel återvunna eller ekologiska material. Men det är svårt att veta vad som verkligen är det bästa valet ur miljösynpunkt enbart utifrån dessa faktorer. En EPD redovisar på ett transparent sätt ett plaggs totala påverkan på miljön utifrån ett livscykelperspektiv – från fibernivå till leverans på lager, säger Anders.

 För att tydliggöra skillnaden än mer mellan produkterna har även EPD:er tagits fram för konventionellt tillverkade plagg i Fristads sortiment. Med hjälp av en digital kalkylator på Fristads hemsida kan dessutom kunden bara genom några knapptryck jämföra hur stora miljöbesparingar valet av arbetskläder kan bidra till. Underlaget kan även användas i kundernas egna hållbarhetsrapporteringar.

Miljövarudeklarerad varselkollektion
I dagsläget har Fristads tagit fram EPD:er på ett 60-tal plagg i sortimentet och fler är på gång. Bara i år har företaget lanserat två kompletta kollektioner med miljövarudeklarerade varselplagg för arbetare inom väg, bygg & anläggning, transport och logistik – de första av sitt slag i världen.
– Fristads Green Varsel är den mest omfattande hållbara kollektionen i Fristads sortiment hittills och jag är stolt över att vi är det första företaget i världen som nu kan erbjuda mer hållbara alternativ till arbetskläder till den här stora gruppen av professionella användare, så att vi tillsammans kan minska vårt avtryck på klimatet, avslutar Anders.

 Ledande inom hållbarhet i branschen
Fristads har ett långsiktigt mål att vara ledande inom arbetskläder när det gäller hållbarhet och tog ett viktigt kliv framåt i arbetet 2019 genom lanseringen av världens första miljödeklarerade klädkollektion Fristads Green. Alla plagg i kollektionen har en miljövarudeklaration, en så kallad EPD, som visar plaggets totala påverkan på miljön, från konstruktion och material till spill och transport. Förutom varselplagg innehåller Fristads Green-kollektionen även miljövarudeklarerade arbetskläder för hantverkare, service och industri.

 Fakta: Om Fristads
Fristads har sedan 1925 utmanat och drivit utvecklingen av slitstarka och funktionella yrkeskläder, alltid med användaren i fokus och med innovation och hållbarhet som drivkrafter. Fristads är en del av Hultafors Group, som ägs av Investment Latour AB.

Läs mer på
fristads.com

29. aug. 2022

|

Livsstil

”Flocken blir viktig i framtidens boende”

Hur ska arkitekturen gestaltas för att vi ska uppnå livskvalitet?

Ofta känner vi människor instinktivt på oss om vi trivs eller inte. Det kan vara svårt att sätta fingret på vad det är som gör att vi upplever en byggnad eller en plats på ett visst sätt, men det handlar ofta om proportioner, ljusintag, rumslighet och rumssamband. Det handlar också om att en plats är tydlig, att det inte finns någon osäkerhet kring var man får vara och inte, och att det finns vackra material och genomtänkta fasadkompositioner och planlösningar. Livskvalitet är när den här helheten blir större än summan av delarna. Viktigt när vi gestaltar är inlevelseförmåga. Vi måste leva oss in i platsens specifika karaktär och i de behov som människorna som ska bruka, passera eller leva på platsen har. Men livskvalitet handlar också om att inte bygga på ett sätt som tär på planeten och gör att vi inte kan uppnå livskvalitet om några år. Därför är samarbete helt avgörande för att vi ska lyckas. Ingen kan lösa det här själv, men med gemensamma resurser och vår sammanlagda kompetens kan vi ta stora kliv och säkra innovativa framtidssäkrade lösningar.

 Hur ska vi utveckla våra samhällen till attraktiva livsmiljöer i det postpandemiska samhället? Det har ju blivit tydligt att vi har ett stort behov av andra människor, vår ”flock”. Därför tror jag att det kommer att bli vanligare med kollektivboenden för fler än studenter och äldre i behov av vård. All forskning visar att vi mår bättre i kontakt med andra människor. Och det är ett mer hållbart sätt att bygga, som kräver mindre resurser. Men då behöver metoder, attityder och regelverk komma i kapp.

 Hur ser behoven ut i framtiden? Alla pratar hållbarhet men nu gäller det att göra verklig verkstad av det hela. Bygga om i stället för att riva, bygga med återbruk och bygga för återbruk, det vill säga att man planerar för byggnadens desintegration och att materialen ska kunna återbrukas eller återvinnas. Helt enkelt ett helt cirkulärt byggande. Här behövs forskning, erfarenhet och verktyg för att kunna ta bra beslut baserade på fakta och inte på känslor. En studie som vi gjort visar till exempel att byggkostnaderna sjunker ju mer erfarenhet av, i det här fallet trä, man har. Så hållbarhet behöver inte gå ut över den ekonomiska kalkylen. Dessutom kommer CO2 att bli en ny valuta när restriktioner kring utsläpp träder i kraft. Men jag känner att vi på Arkitema är väl förberedda, bland annat med ett egenutvecklat verktyg för att mäta koldioxidutsläpp redan i tidiga faser, där vi kan göra riktig skillnad.

29. aug. 2022

|

Industri

”Staten måste förenkla reglerna och skydda oss småföretagare”

Vilka är de största utmaningarna för branschen de kommande åren?
–Vi måste framför allt få bort allt svartarbete och sätta dit alla oseriösa företag. Det är inte ovanligt med bolag som vinner stora upphandlingar och sedan inte håller avtal, utan lämnar leverantörer och medarbetare i sticket. Som det är nu frånskriver sig vissa myndigheter ansvar om det går fel i en upphandling och det är skandal. Sverige har också en obalans i förhållandet mellan konsumenter och företag. Konsumenterna skyddas till varje pris, medan företagen får ta alla smällar. Det är ett orättvist förhållande där ohederliga aktörer eller stora företag, som har råd att anlita dyra advokater, alltid klarar sig på bekostnad av mindre företag. Möjligheten att driva rättsliga processer ska inte vara beroende av hur stor plånbok man har. Vi måste ha samma spelregler för alla.

Hur tycker du att branschen ska möta utmaningarna på bästa sätt? 
– Staten måste förenkla alla regler så att branschen hålls levande. Jag anser också att staten måste gå in och säkra upp, så att ingen hamnar i kläm vid stora upphandlingar. Framför allt måste företag få mer skydd i sina entreprenader när de skriver avtal. Om man som företag har gjort ett bra jobb och skrivit avtal enligt Konsumentverkets regler, ska det inte vara så enkelt att en kund bara avstår från att betala och alltid får rätt.

Vad gör ni på Södra bygghjälpen för att möta utmaningarna?
– I Södra Bygghjälpen har vi nyligen beslutat att vi ska börja erbjuda helhetslösningar inom värme- och kylteknik. Vi ser många felaktigt installerade värmesystem när vi utför dräneringsarbeten. Vi kommer att ta bort så många sidoleverantörer som möjligt och i stället utbilda vår personal, så att de kan arbeta mer effektivt och ta ett större ansvar för sitt arbete. Det är väldigt svårt att styra och kontrollera med så många personer som i dag kopplas in i varje uppdrag. Om du ska ha kontroll över kvaliteten i ett projekt kan du inte ha för många kockar inblandade. 

29. aug. 2022

|

Livsstil

Bostäder för alla – uppstickare bygger i hela Skåne

Sundprojekt bygger bostäder i hela Skåne. Just nu byggs mer än 200 bostadsrätter i Malmö, Helsingborg, Lund, Trelleborg och Simrishamn. – Bostadsrätter är vår kärnverksamhet men vi tittar också på andra alternativ som ägarlägenheter och vi har byggt en del hyreslägenheter också, säger Henrik Lindén, vd för
Sundprojekt.

 Med byggmästartraditioner sen 1942 har Sundprojekt lång erfarenhet av bostadsbyggande. Det som skiljer bolaget från övriga aktörer på marknaden är att de är verksamma i hela Skåne, inte bara i de skånska städerna. Utan även i mindre orter som till exempel Simrishamn där bolaget gärna ser fler attraktiva boenden. I Simrishamn bygger Sundprojekt just nu 33 nya hem.
– Vi anpassar våra bostäder till de lokala förutsättningarna och låter arkitekterna och kommunerna ha ett stort inflytande. Vi ritar och bygger med attraktiv och hållbar arkitektur och skapar det som kunder och kommuner vill ha, säger Henrik Lindén.

 Den trånga sektorn i expansiva Skåne är att komma över attraktiva markområden för nya bostäder. Det börjar bli trångt i Öresundsregionen inte minst runt de större städerna. Därför har Sundprojekt också tagit klivet ut till de mindre tätorterna där de ser att det finns en efterfrågan. Sundprojekt har en egen modell för att göra det mer attraktivt för markägare att vilja avyttra mark för nya bostäder.
– Vi är ett företag som ständigt letar nya markområden, vilket även andra gör. Skillnaden är att vi också vill bygga i mindre orter, där vi vet att det finns en efterfrågan på bostäder. Om någon äger ett markområde som man kan tänka sig att sälja, då kan vi ingå ett samarbete där markägaren får betalt för marken men också får del av utvecklingsvinsten i projektet, säger Henrik Lindén. 

 Denna modell att markägaren får vara del av hela projektet har visat sig vara framgångsrik för Sundprojekt.
– Marken är en råvara som alla byggbolag måste ha och den är kapitalkrävande. Vi har flera framgångsrika samarbeten med markägare som fått vara med och ta del av vinster av projekten.

I likhet med andra byggbolag ser Henrik Lindén en inbromsning i den tidigare heta byggbranschen, inte minst på bostäder där priserna på de äldre bestånden sjunkit de senaste månaderna. Att marknaden mattas av har att göra med de kraftigt ökade kostnaderna för byggmaterial och höjda räntor. 
– Vi ser att marknaden har blivit mer avvaktande. Men trots det är det endast ett tiotal bostäder till salu av de 200 bostäder som vi just nu har under produktion, övrigt är slutsålt. Vi kommer att slutföra alla de bostäder som är planerade. Vad som händer framåt beror på räntan och byggpriserna, säger Henrik Lindén.

 Hittills har avgifterna för nybyggnationerna legat på runt 700 kronor per kvadratmeter och år men med höjningen av räntan och de kraftigt stigande materialpriserna kommer dessa avgifter att öka i nya projekt.
– Vi gör alltid en förförsäljning i samarbete med finansieringsinstituten före byggstart och då brukar mellan 50 till 70 procent av bostäderna säljas. Det som händer nu är att vi alla i branschen måste anstränga oss extra med mer rationella lösningar och en effektivare produktion för att hålla nere kostnaderna, avslutar Henrik Lindén.

 Sundprojekt startade 2004, bolaget har sju anställda och utformar bostäderna, i samarbete med systerföretaget NBI Bygg som utför lejonparten av byggarbetena. Läs mer på sundprojekt.se

10. juni 2022

|

Industri

För en levande planet

Det finns affärsmässiga fördelar med att verka för en levande planet; vad Ecogain kallar Living Planet Solutions.

 


Ecogain är ett konsultföretag som arbetar för samhällsaktörer som inser värdet av att investera i en levande natur. Missionen bottnar i att få företag att inse de långsiktiga affärsmässiga fördelarna med att verka för en levande planet; vad Ecogain kallar Living Planet Solutions. Med 20 års erfarenhet har Ecogain anseende som Sveriges främsta expertföretag på att integrera biodiversitetsfrågan inom näringslivet.

 

Tillsammans med några av Sveriges största företag skapas lösningar som inte står i vägen för utvecklingen utan driver den framåt och omvandlar risker och utmaningar till affärsmöjligheter med positiva värden för naturen. Fler företag får nu förståelse för hur biologisk mångfald ur ett strategiskt perspektiv är en del i att framtidssäkra hela verksamheten. För att få en bättre överblick om hur utvecklingen inom näringslivet har Ecogain utvecklat Ecogains Biodiversity Index, en publik rapport som mäter hur långt företagen har kommit i att rapportera om sitt arbete med biologisk mångfald. Rapporten visar dock tydligt att det fortfarande är mycket kvar att göra. Endast 10 av Sveriges 100 största företag har i nuläget satt vetenskapligt förankrade mål för biologisk mångfald.

 

Genom att tackla frågan om biologisk mångfald genereras i förlängningen positiva effekter för alla FN:s globala hållbarhetsmål. Ett exempel på de uppdrag som företaget utför är att återskapa natur på nedlagda industri- gruvområden och deponier. Genom att efterlikna natur som finns i omgivningen skapas nytta för biologisk mångfald, klimat, näringar och samhälle. Vid Kirunagruvan har Ecogain hjälpt LKAB att ta fram en vision för hur hela gruvindustriområdet ska utformas när verksamheten ska avslutas i framtiden. När gruvan stängs kommer en teknisk efterbehandling att genomföras, detta för att göra området säkert för miljö, människor och djur. Då kommer fjällbjörkskog och fjällhed att återskapas, med fokus på att gynna rennäringen.

 


— Att ta fram en vision för ekologisk landskapsutformning kring Kirunagruvan är ett drömuppdrag som vi arbetat med sedan våren 2019. Det har brutits järnmalm i berget i över 100 år, och nu har vi tagit ut riktningen för hur området ska återställas på bästa sätt den dag gruvan väl stänger, säger Sara Carlsén, projektledare vid Ecogain.